分類: 交通安全 常識詞典 編輯 : 常識 發(fā)布 : 03-29

閱讀 :285

如今在小區(qū)里面總是可以看到地下車庫的身影，很多人為了避免自己的車輛風(fēng)吹雨打，都會選擇去地下車庫里面購買一個停車位。然而在購買之前，非常想要知道的就是購買車位有沒有產(chǎn)權(quán)，下面跟小編一起來看看。 地下車位有產(chǎn)權(quán)。經(jīng)授權(quán)單位批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以按照土地用途和合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證，屬于商業(yè)居住性質(zhì)的地下停車位產(chǎn)權(quán)，需要由開發(fā)主體申請登記后才可以辦理一手分戶登記，使用年限需要根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。1、購買地下車位需繳納契稅、維修基金。地下車位的所有權(quán)最長期限為50年，在一些商業(yè)辦公項目中，地下車位的所有權(quán)期限為40年或者更短。此外，與購買房屋一樣，購買地下車位也需要繳納契稅和公共維修基金。2、明確地下車位的產(chǎn)權(quán)?？纯吹叵萝囄皇欠駥儆陂_發(fā)商，也就是說，開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。如果購買地下車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明車位或車庫不能再次出售。如果地下車位是公共設(shè)施，開發(fā)商對其沒有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易。3、地下車位相關(guān)規(guī)則應(yīng)該寫進(jìn)合同中。當(dāng)購房者簽訂購房預(yù)售合同時，如果車位是按照房屋一起購買的，那么就應(yīng)該將車位的位置、車位號、預(yù)售面積包括預(yù)售價款等相關(guān)規(guī)則，應(yīng)該在預(yù)售合同中約定清楚，最好帶上平面圖，以防止之后出現(xiàn)意外。今天小編對地下車庫進(jìn)行了簡單的介紹，如果還想了解更多地下車庫相關(guān)方面的知識，還請繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對您能有所幫助。

下一篇:汽車限號如何查詢？哪些車子不受限制？ 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】

上一篇:地下車庫購買車位有哪些技巧，做好這幾點 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】