買什么車位才能不虧本？教你快速分辨車位價(jià)值
如果車主在購(gòu)買車位時(shí)沒有謹(jǐn)慎的去判斷車位的價(jià)值，那么很有可能會(huì)造成此車位的升值空間小，從而無法利益最大化的結(jié)果。那么到底要如何去判斷車位是否會(huì)升值呢？一起來了解一下。 1、看物業(yè)的態(tài)度。在物業(yè)車位還沒完全賣完之前，物業(yè)態(tài)度不能太仁慈。物業(yè)如果仁慈地保留很多臨停位，而且收費(fèi)低的話，住戶購(gòu)買車位的意欲自然低。2、周邊沒有太多替代方案。有些人就嫌小區(qū)車位貴，又租不到車位，于是跑去旁邊商場(chǎng)或者寫字樓辦長(zhǎng)租?；蛘吲赃呅^(qū)車位便宜，就跑去旁邊租。有個(gè)廣州朋友，常抱怨自己小區(qū)住了四五年，車位都沒賣完。去到一看，旁邊就有片露天空地不收費(fèi)，估計(jì)用來服務(wù)于樓下的商業(yè)街，每次去都車位充足。雖然沒遮沒擋，但離小區(qū)又不遠(yuǎn)，大家自然不想去買車位。3、小區(qū)入住率高。如果人都不來住，自然車也不用停。4、小區(qū)的每戶車位比例不能太高，否則哪怕住滿人也不會(huì)稀缺。現(xiàn)在新房基本都是1:0.8以上，接近一戶一位，甚至還有些小區(qū)去到夸張的1:1.5，供需基本能被滿足。除了比例外，還要看小區(qū)內(nèi)的收入水平，以及年齡構(gòu)成，不能有太多不開車的老人。所以很多時(shí)候，反而是高品質(zhì)老小區(qū)的車位容易漲價(jià)。積累多年養(yǎng)成了高入住率，加上早期車位配比低，車位稀缺性更強(qiáng)。以佛山為例，有個(gè)被稱為富人區(qū)的樓盤，建設(shè)時(shí)間較早，車位配比很低，里面住戶經(jīng)濟(jì)水平又高，每戶都好幾臺(tái)車，車位被炒上60萬。通過上述的講解，相信大家已經(jīng)知道什么樣的車位更加有升值空間，從而也能更加安心的去購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的車位。如果大家還想了解更多有關(guān)于產(chǎn)權(quán)車位方面的知識(shí)，不妨多多關(guān)注。
