零首付購(gòu)房可靠嗎
按照現(xiàn)如今如此高的房?jī)r(jià)，很多購(gòu)房者都買不起房子，就連貸款買房?jī)扇墒赘抖己芾щy，很多開(kāi)發(fā)商為了盡快把房子賣出去，打著首付購(gòu)房的口號(hào)，此刻購(gòu)房者反而不敢信了，那么零首付購(gòu)房可靠嗎?下面就一起隨小編來(lái)了解一下吧。據(jù)小編了解，零首付購(gòu)房還是不太靠譜的，并且存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，具體如下：1、違背購(gòu)房政策，無(wú)法實(shí)際擁有房屋所有權(quán) 開(kāi)發(fā)商采用“零首付”的營(yíng)銷手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購(gòu)房者實(shí)際上沒(méi)有交付首付款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、法律風(fēng)險(xiǎn)一 如果不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者(已購(gòu)買二套以上住房;或是外地購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開(kāi)發(fā)商簽訂“零首付”購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開(kāi)發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無(wú)法索回的情況。3、法律風(fēng)險(xiǎn)二 由于實(shí)際上的“零首付”是由開(kāi)發(fā)商或中介通過(guò)預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得首付款，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。以上就是“零首付購(gòu)房可靠嗎”的內(nèi)容介紹，如需了解更多零首付等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識(shí)欄目吧。
