二手房交易注意事項有哪些
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-24
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在存量房時代，相信大家都會有買二手房的經(jīng)歷。但是面對在如何選擇二手房方面，總而言之還是缺乏一定的經(jīng)驗，因為二手房不像一手房那樣，直接是從開發(fā)商手里買到剛建好的房子。有的二手房甚至是建好十幾年的老房子了，所以中間有很多注意的事項并不清楚，那么二手房交易注意事項有哪些呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。1、合同建立條款雙方要明確 一般房管局會提供二手房買賣合同的范本，你可以直接在范本的基礎上改動一下，注意的是，最好是在買賣雙方都同意的情況下才進行相應的改動。2、明確買家支付房款的方式 在簽約時，要寫清楚付款的方式，還有多久還清房款都要一一寫清楚。3、確定好交房的細節(jié) (1)交房的時間和條件確定好交房的時間，還有具體的條件。比如房間內(nèi)的家具是保留還是帶走等。(2)物業(yè)費、水電費等明確物業(yè)費和水電費的繳款情況，最好提供最后一個月的繳費證明給買家，讓他們安心，減少不必要的糾紛。(3)過戶確定時間和費用確定好到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時間，而且還要明確過戶所涉及的稅收和費用誰出，這些細節(jié)要在合同里寫清楚。4、明確違約責任 (1)合同上的時間必須是精確的日期，不要出現(xiàn)“之前”或“之后”這些含糊不清的字(2)每項條款都要有一一對應的責任，最好直接定下具體的以上就是二手房交易注意事項有哪些的內(nèi)容介紹，如需了解更多二手房交易等小知識，請繼續(xù)關注生活維權常識欄目吧。
