分類(lèi): 裝修 常識(shí)詞典 編輯 : 常識(shí) 發(fā)布 : 11-08

閱讀 :541

方法

工程預(yù)算是住宅裝修合同的重要組成部分，編制預(yù)算就是以業(yè)主所提出的施工內(nèi)容、制作要求和所選用的材料、部品件等作為依據(jù)，來(lái)計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。

預(yù)算是裝修合同履約的重要內(nèi)容，涉及合同雙方的利益，目前行業(yè)內(nèi)比較規(guī)范的做法是要求以設(shè)計(jì)內(nèi)容為依據(jù)，按工程的部位，逐項(xiàng)分別列編材料（含輔料）、人工、部品件的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格型號(hào)、等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量（含損耗率）、金額等。人工費(fèi)要明確工種、單價(jià)、工程量、金額等。

家居裝飾工程預(yù)算書(shū)應(yīng)該具有以下7點(diǎn)內(nèi)容：

工程項(xiàng)目名稱(chēng)。 工程數(shù)量。 數(shù)量單位。 項(xiàng)目單價(jià)與總價(jià)。 施工工藝。 工程用料說(shuō)明。 工程量的計(jì)算方法。

室內(nèi)裝修的編制方法與步驟：

收集資料：收集編制預(yù)算所需要的資料，還要摸清所需材料的地點(diǎn)及運(yùn)輸路線(xiàn)，以便確定所需搬運(yùn)費(fèi)。 熟悉圖紙內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)意圖：施工圖是計(jì)算工程量、套用預(yù)算定額的主要依據(jù)，必認(rèn)真閱讀。 墻柱面的標(biāo)高和截面尺寸，裝飾材料及做法，裝飾部位與其構(gòu)件的連接處理。 天棚的骨架，面板的構(gòu)造。 門(mén)窗的類(lèi)型及材料。 油漆，涂料，裱糊等部們及要求。 室內(nèi)裝飾條，燈、鏡、柜等物品的尺寸及做法要求。 閱讀定額說(shuō)明，計(jì)算工程量：在讀通圖紙的基礎(chǔ)上，先閱讀定額的總說(shuō)明，再按照定額的編排順序，對(duì)照?qǐng)D紙的相關(guān)內(nèi)容，閱讀分部說(shuō)明及工程量計(jì)算規(guī)則，選列項(xiàng)目計(jì)算工程量。 套用定額或單位估價(jià)表，計(jì)算直接費(fèi)：將計(jì)算出來(lái)的工程量，按照定額項(xiàng)目編號(hào)所要求的計(jì)量單位，逐一與定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等相乘，其總和即為該項(xiàng)目的直接費(fèi)。

裝修預(yù)算中的人工、材料、機(jī)械消耗量是預(yù)算定額中的主要指標(biāo)，其計(jì)算公式如下：

定額人工費(fèi)=定額工日數(shù)×日工資標(biāo)準(zhǔn) 定額材料費(fèi)=材料數(shù)量×材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械消耗費(fèi)（機(jī)械消耗費(fèi)是材料費(fèi)的1%-2%） 在實(shí)際的裝修中，裝修預(yù)算費(fèi)用=材料費(fèi) 人工費(fèi) 損耗費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi) 機(jī)具費(fèi) 管理費(fèi) 稅收。

由于各地的物料價(jià)格不同，裝修費(fèi)用也不盡相同，但裝修工程量計(jì)算公式是一致的，裝修時(shí)可根據(jù)下面實(shí)例中的計(jì)算公式計(jì)算材料用量。

地面磚用量：每百米用量=100÷[（塊料長(zhǎng) 灰縫寬）×（塊料寬 灰縫寬）]×（1 損耗率） 頂棚用量：頂棚板用量=（長(zhǎng)-屏蔽長(zhǎng)）×（寬-屏蔽寬） 包門(mén)用量：包門(mén)材料用量=門(mén)外框長(zhǎng)×門(mén)外框?qū)?壁紙用量：壁紙用量=（高-屏蔽長(zhǎng)）×（寬-屏蔽寬）×壁數(shù)-門(mén)面積-窗面積

裝修工程造價(jià)預(yù)算表如下：

補(bǔ)充

室內(nèi)裝修工程預(yù)算的編制依據(jù)：

裝飾工程設(shè)計(jì)圖： 規(guī)劃圖：即室內(nèi)裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖。 局部大樣圖：如廳室中的廚房、客廳、臥室等。 裝飾效果圖： 整體效果圖：即整個(gè)房室的效果圖。 局部效果圖：即組成房室每個(gè)單位效果圖。 裝飾工程施工方案。

工程的預(yù)算在一個(gè)相對(duì)的地區(qū)存在著一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，有以下幾方面的影響因素：

市場(chǎng)價(jià)格受地域的影響：一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，由于材料運(yùn)輸費(fèi)用等方面的影響，就會(huì)使成本增加，但勞動(dòng)力及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地開(kāi)支會(huì)相對(duì)低廉，會(huì)影響價(jià)格下降。 市場(chǎng)價(jià)格受物價(jià)的影響：一個(gè)地方的物價(jià)高，工程的報(bào)價(jià)也會(huì)隨之增高。反之在一些物價(jià)低廉的地方，報(bào)價(jià)就會(huì)低。 市場(chǎng)價(jià)格受競(jìng)爭(zhēng)的影響：一個(gè)地方的裝飾行業(yè)發(fā)展成熟，市場(chǎng)價(jià)格會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)影響而大幅度下降。

在同一個(gè)地區(qū)不同公司的報(bào)價(jià)也會(huì)有差異，有以下幾個(gè)方面的影響因素：

工程質(zhì)量：保證質(zhì)量，首先是保證利潤(rùn)，只有保證利潤(rùn)的情況下，才有可能保證質(zhì)量。 設(shè)計(jì)質(zhì)量：一個(gè)由正式的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的和一個(gè)非正式設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的工程，在總體價(jià)格上是必然存在著成本的差異的。 場(chǎng)地成本：一家在商業(yè)旺區(qū)的公司，和一家較為偏僻的公司，在經(jīng)營(yíng)成本上，是有著較大的差異的。 廣告開(kāi)支：這本屬于經(jīng)營(yíng)成本之一，這個(gè)開(kāi)支是必須攤分到報(bào)價(jià)里面的。 管理費(fèi)用：排除公司的管理不說(shuō)，就從工地管理上來(lái)說(shuō)，成本也是不同的，一個(gè)工地的管理由一名專(zhuān)業(yè)工程師承擔(dān)或者由一名民工包工頭承擔(dān)，那些管理費(fèi)用也是不同的。 注意房屋裝修根據(jù)工程投資限額與建設(shè)材料標(biāo)準(zhǔn)的不同，預(yù)算費(fèi)用價(jià)差極大，所以在裝修時(shí)要從科學(xué)和藝術(shù)的角度精心分析、選用合適的材料，并使其合理搭配，來(lái)做好事先的預(yù)算工作。 報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號(hào)或規(guī)格）、單價(jià)及總價(jià)。 必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。 要留意客戶(hù)所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。

下一篇:怎么選購(gòu)客廳地板 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】

上一篇:家庭客廳裝修效果圖 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】