公司承租房屋第三人使用糾紛
對于租賃合同的承租人，一般是先做名稱預(yù)先核準，以公司名義簽訂租賃合同，法定代表人作為代理人簽章。那么，公司承租房屋第三人使用糾紛呢？下面就讓小編來介紹吧！承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。從中介轉(zhuǎn)租房屋，需要注意以下幾點： 1、中介公司是否得到了大房東對房屋轉(zhuǎn)租的許可。這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現(xiàn)，也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。只有看到大房東準許中介轉(zhuǎn)租房屋的書面材料后，方可與中介簽訂房屋的承租合同。因為，如果沒有得到大房東的同意，與中介簽訂的承租合同并不能保證你對那套房屋的承租權(quán)，大房東可以隨時解除其與中介之間的租賃合同，并要求你搬出房屋。萬一發(fā)生該情況，你所受到的損失，只能向中介要求賠償；2、在承租期限方面，根據(jù)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期。因此，在與中介簽訂承租合同時，租期不能超過中介與大房東之間的租賃合同約定期限；3、轉(zhuǎn)租房屋還有一個比較特殊的風(fēng)險，在轉(zhuǎn)租期間，如果中介與大房東之間的租賃合同解除，那么你與中介之間的承租合同也必須隨之解除。對此，可以在約定違約責(zé)任時加以適當考慮。以上便是小編為大家介紹的關(guān)于公司承租房屋第三人使用糾紛的一些內(nèi)容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關(guān)于財產(chǎn)安全的知識。請您多多關(guān)注吧！
