二手房買賣房款擔保糾紛
在生活當中，衣食住行，我們最離不開的就是住。房子是每個家庭最關(guān)心的，在買房過程當中有很多二手房買賣房款擔保糾紛的知識。那么，二手房買賣房款擔保糾紛呢？下面就讓小編來介紹吧！一般來說，如果借貸人個人資質(zhì)良好的話，辦理二手房貸款是不需要擔保的，只需借款人將該二手房用作抵押即可。不過，如果該借貸人的個人資質(zhì)較差，如還款能力較低、收入不是很穩(wěn)定、個人信用較差等情況的話，那么辦理二手房貸款就會比較困難，通常這個時候，就需要擔保機構(gòu)的介入，才會較為容易的獲得貸款?？偟膩碚f，辦理二手房貸款時沒有規(guī)定必須要擔保機構(gòu)擔保的，是還需根據(jù)借貸人的個人資質(zhì)和各方面綜合因素來決定。辦理二手房貸款擔保流程如下： 1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料;2、協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶;4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司;5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金核心審批;6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔保公司出具的《擔保函》為客戶發(fā)放貸款;7、貸款到達房屋置業(yè)擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領(lǐng)取房款;8、房屋置業(yè)二手房貸款擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項權(quán)證交銀行。以上便是小編為大家介紹的關(guān)于二手房買賣房款擔保糾紛的一些內(nèi)容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關(guān)于財產(chǎn)安全的知識。請您多多關(guān)注吧！
