歡迎來到 常識詞典網(wǎng) ， 一個專業(yè)的常識知識學(xué)習(xí)網(wǎng)站！
[ Ctrl + D 鍵 ]收藏本站
答案 1：
感謝邀請！
經(jīng)濟適用房不能成為-肉。
具體到樂清十歲小孩購買經(jīng)濟適用房這個這個問題本身，我認為這說明樂清市的經(jīng)濟適用房這一塊確實出現(xiàn)了暗箱操作或者瀆職、失職的情況，簡直可以說是相聲中的一個包袱和笑料。對這個十歲小孩的監(jiān)護人和因購置經(jīng)濟適用房涉及的房管局要嚴加監(jiān)督和調(diào)查，查一下背后是否有權(quán)錢交易，查一下幕后伸出的那些貪婪的咸豬手。
建立經(jīng)濟適用房住房保障制度是房屋市場化改革時期，國家出于對城市低收入人群的一種保護性和保障性住房的政策設(shè)計，是為無能力購置商品房的低收入人群住房進行的一種制度保障。當時規(guī)定要用土地和房地產(chǎn)稅費收入的10%來建設(shè)經(jīng)濟適用房和廉租房，也就是保障性住房，隨著房屋市場化改革的深入保障性住房又延伸倒公租房、限價房。經(jīng)濟適用房的制度設(shè)計應(yīng)該說是合理的體現(xiàn)了政府對于低收入人群的關(guān)懷，也是政府負責(zé)任的一種體現(xiàn)。不過這個制度運行下來對低收入人群的保障其實不是很突出，真正的低收入者在市場化初期是買不起房的，許多經(jīng)濟適用房就被富人和官員買走了。
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人民收入水平的提高房市越來越火，房價也越來越高。這時申請經(jīng)濟適用房的人也越發(fā)多起來了，由于家庭收入的申報和查證不是一件容易的事情，因此就出現(xiàn)了許多權(quán)力尋租和暗箱操作現(xiàn)象，出現(xiàn)了不屬于保障對象的富人和官員通過各種關(guān)系和手段甚至行政命令獲得經(jīng)濟適用房的現(xiàn)象，經(jīng)濟適用房成了有些權(quán)貴眼中的-肉。這和改革-初期商品價格“-制”時期出現(xiàn)的各種層出不窮的亂象很相似，在房屋市場化進程中出現(xiàn)準商品房性質(zhì)的經(jīng)濟適用房（經(jīng)濟適用購買者獲得部分產(chǎn)權(quán)，持有一定年限后才能夠上市交易，持有一定年限后補足土地出讓金和稅費也可以變成完全產(chǎn)權(quán)的商品）和商品房，必然在商品房市場火爆時，出現(xiàn)大面積的權(quán)力的尋租和暗箱操作。一個好的制度設(shè)計和良好的愿望就被無情的現(xiàn)實給破滅了。因此經(jīng)濟適用房領(lǐng)域就可以說是亂象叢生，出現(xiàn)開著寶馬、奔馳住經(jīng)濟適用房小區(qū)這樣一道扎眼的風(fēng)景讓人有吃下蒼蠅般的感覺，這次十歲小孩購買經(jīng)濟適用房也就顯得不是那么離譜了。
解決經(jīng)濟適用房的亂象不讓它成為-肉，我認為國家應(yīng)該堅決取消經(jīng)濟適用房制度代之以大力建設(shè)廉住房的戰(zhàn)略，這樣可以打破房屋市場上的價格-制，也是避免權(quán)力尋租保障低收入人群住房的有效措施。
政府對中低收入人群的住房保障措施，可以采取以下方式來解決。第一，對中低收入人群購置商品房時發(fā)放貨幣補貼并進行稅費減免。第二，政府應(yīng)該實施大量建設(shè)廉租房戰(zhàn)略。廉租房的建設(shè)質(zhì)量要過硬，但是面積不要太大，設(shè)施不要簡單實用，以保障更多的人能夠享用廉租房。既可以滿足和保障低收入人群的住房需求又能夠防止權(quán)力尋租。第三，鼓勵社會化的租房。對市民提供租房的，要在稅費和政策上予以扶持，盤活存量房產(chǎn)。同時給予租房的中低收入人群予以補貼。
當然希望商品房市場的價格能夠通過市場化的措施而不是目前的嚴厲調(diào)控措施保持基本穩(wěn)定。不過，像現(xiàn)在這樣的嚴厲調(diào)控，如果政策稍有放松，房價就會像火箭一樣迅猛的往上飛。
答案 2：
關(guān)系一詞是很多人成功的基礎(chǔ)， 是人脈中較高層次部分的代名詞。它可以是積極的，可以增強你的創(chuàng)業(yè)能力，你的社會渠道以及融入很多不同層次的圈子。同時它也是腐朽的，它讓你限入以權(quán)謀以私的境地，限入動輒以勢壓人的思維怪圈。
快搜
