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答案 1：
一是成本倒推法，二是市場(chǎng)比較法。通常采用后者，因?yàn)橹巴恋厣堤?，成本倒退明顯低于市場(chǎng)很多。答案 2：
現(xiàn)在用的最多的就是市場(chǎng)比較，不過一般新的樓盤都會(huì)在原來的市場(chǎng)價(jià)上提高一成。答案 3：
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