房屋抵押的手續(xù)主要有哪些？
在房屋抵押的手續(xù)中，如何將抵押程序做到合法合規(guī)是很重要的。在房屋抵押的過程中，我們需要完成一些特定的程序去完成房屋抵押，比如簽署抵押合同、辦理抵押登記申請等。那么，房屋抵押的手續(xù)是什么？ 1、抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3、審核 4、登記 (1)對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、收費(fèi)發(fā)證 (1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。6、立卷歸檔 按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。從以上信息中我們可以了解到，房屋抵押的手續(xù)主要是抵押登記、申請、受理、申請審核登記以及收費(fèi)發(fā)證。在這個(gè)過程中，我們應(yīng)該注意自己所提交的文件真實(shí)齊備，這樣才可以加快受理的速度。
