二手房貸款多久能放款
二手房貸款是指購(gòu)房人問(wèn)銀行借錢買房，然后慢慢的一期一期還給銀行。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，很多年輕人想要購(gòu)買一套心儀的房子卻沒(méi)有足夠的資金，購(gòu)房沒(méi)有錢的時(shí)候就需要用到二手房貸了，那么二手房貸款多久能放款呢?下面就一起隨小編來(lái)了解一下吧。據(jù)小編了解二手房貸款，從開(kāi)始到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：1、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;2、銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核;3、審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù);4、房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證;5、把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押;6、拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款;7、銀行放款，交易結(jié)束。二手房貸款能貸多少 首先，二手房貸款和房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格以及房齡有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)15年的二手房很多銀行都會(huì)拒貸了。但如果房齡沒(méi)那么高的二手房，貸到該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的60%應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。其次，二手房貸款還和貸款年限以及個(gè)人收入有關(guān)。在負(fù)債率要求不超過(guò)50%的情況下。你選擇的月還款額就不能超過(guò)你月收入的50%。也就是說(shuō)，如果你的月收入是5000元，那么你的月還款額就只能控制在2500之內(nèi)。根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定你的貸款額度以及年限。以上就是二手房貸款多久能放款的內(nèi)容介紹，如需了解更多二手房貸款等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識(shí)欄目吧。
