貝殼如視如何收費，盤點貝殼如視平臺發(fā)展歷程
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發(fā)布 : 04-24
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貝殼找房如視事業(yè)部成立于2018年1月份，這支率先成立的先導(dǎo)技術(shù)部隊，推動貝殼找房在業(yè)內(nèi)建立了“硬件+技術(shù)+內(nèi)容”的整套VR空間構(gòu)建能力，讓其成為國內(nèi)首個自主研發(fā)硬件，規(guī)?；杉臻g數(shù)據(jù)的公司。對于行業(yè)，對于用戶，成立20個月以來，如視的VR看房到底改變了什么？ 從“真房源”出發(fā)，解決用戶痛點 貝殼找房自成立起便倡導(dǎo)“真房源”標準，即真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片。這個標準并非口號，天下苦假房源久矣，行業(yè)和用戶痛點呼之欲出，如視VR的產(chǎn)生便源于此。 在過去，消費者通過在線房產(chǎn)平臺查看房源信息，一般只能看到圖片及視頻內(nèi)容，其接收到的信息往往是片面而零散的，難以形成整體而全面的認知。此外，在消費者看房的過程中，戶主、房產(chǎn)經(jīng)紀人以及當前租戶的時間又很難協(xié)調(diào)，再加上交通的時間，消費者每看一次房都會花費很多時間和精力，使得看房成為了一件效率很低、成本很高的事情。 另一方面，為了幫助用戶看到房屋的真實情況，貝殼在全國建立了數(shù)千名攝影師隊伍，一邊用單反拍攝房源的平面照片，一邊用激光筆采集房源的戶型數(shù)據(jù)。但這樣做有一個缺點，圖片數(shù)據(jù)與戶型數(shù)據(jù)彼此相互分離，采集的戶型數(shù)據(jù)也不夠精準，一次戶型實勘花費的時間也比較長。為了解決照片和戶型等信息一次性采集的問題，如視團隊開始了不懈地努力。 真實如你所見，如視VR邁出第一步 貝殼如視團隊希望通過一種技術(shù)手段來解決這一痛點，而本身就具備沉浸性的VR相關(guān)技術(shù)正好與之相匹配。通過VR+三維重建技術(shù)，將圖片數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)結(jié)合起來，能夠降低攝影師的工作難度，提高信息采集的工作效率。而更重要的是，VR可以讓消費者看房的體驗更好，對于房源獲得更加全面的了解，提高看房效率。 貝殼找房如視事業(yè)部成立專門的硬件研發(fā)團隊，自主研發(fā)出一款基于結(jié)構(gòu)光方案的三維重建VR相機，相機的代號是“黎曼”，來自一名著名數(shù)學(xué)家的名字。該相機是具有深度感知的精密掃描設(shè)備，可以完成空間信息和圖像信息的全方位采集。攝影師會先用VR掃描相機的中遠距離高分辨率深度相機模組，對房子進行多點多角度的掃描拍攝，得到完整的三維點云數(shù)據(jù)、深度數(shù)據(jù)以及多曝光的高清彩色照片。以100平米為例，此過程僅需要不到30分鐘。 （貝殼找房如視VR掃描相機） 如視團隊在VR掃描相機的正面裝配了三組鏡頭，分別是紅外發(fā)射器、彩色鏡頭和紅外接收器，分別用于發(fā)射紅外線、拍攝全景照片和接收紅外線，其中通過紅外線的反射與接收，VR掃描相機可以獲得空間的三維點云數(shù)據(jù)，同時與彩色鏡頭拍攝的全景照片數(shù)據(jù)相結(jié)合，可以修正全景照片的畸變，并在云端重建出房屋完整的3D彩色模型。 （房屋信息采集流程演示） 打開貝殼找房APP，點擊任意一套VR房源，即可看到通過這一標準流程采集的房源VR內(nèi)容。在每一個房間里，用戶都可以通過點擊房間內(nèi)的任意位置實現(xiàn)在房間中的自由行走。畫面右上角的戶型圖，可以幫助用戶更好理解房源的整體情況以及自己當前所處的位置。當用戶點擊“三維模型”的圖標，一個精致的戶型三維模型就顯現(xiàn)在其面前。 （如視VR移動端展示界面） 除了服務(wù)公司內(nèi)部業(yè)務(wù)，如視團隊也在嘗試為其他行業(yè)提供技術(shù)賦能，涵蓋了新房、酒旅、民宿、零售、會展、商業(yè)辦公等諸多領(lǐng)域，合作品牌超100家，囊括了自如、萬科、同程藝龍、紅星美凱龍等行業(yè)一線品牌。2018年9月，如視VR與同程藝龍合作的VR酒店項目在成都正式上線，用戶通過同程藝龍小程序即可查體驗酒店的VR效果，身臨其境地感受酒店的內(nèi)部環(huán)境和配套設(shè)施。成都試點成功后，雙方和合作范圍隨即擴大到北京、上海、廣州、杭州等全國十余個城市。 截至2019年8月底，如視已在全國110個城市采集和重建了220萬套VR房源，日產(chǎn)VR房源10000+。更為深遠的意義在于VR看房帶動了行業(yè)相關(guān)標準的推進，并改變了用戶的使用習(xí)慣，目前地產(chǎn)行業(yè)中的其他玩家也開始推出類似應(yīng)用，這些舉措都使得用戶的整體使用體驗得以普遍提升。 未來已來，AI和5G帶來更多想象 將VR僅作為單一的看房功能并不能最大程度發(fā)揮其沉浸式、真實的優(yōu)勢，基于VR看房場景，貝殼找房相繼開發(fā)出了AI講房和貝殼未來家等功能，功能的疊加讓VR場景不斷迭代與升級。 AI講房是貝殼如視VR全新推出的智能化服務(wù)產(chǎn)品，它創(chuàng)造性地將AI與VR看房技術(shù)進行了無縫融合。AI講房則能從周邊配套、小區(qū)內(nèi)部情況、房屋戶型結(jié)構(gòu)和交易信息四大內(nèi)容維度，基于行業(yè)領(lǐng)先的TTS技術(shù)，3秒生成講房。同時，AI講房能夠利用貝殼海量大數(shù)據(jù)，直觀幫助用戶了解房源性價比，滿足用戶的個性化線上看房需求。 （貝殼未來家移動客戶端展示界面） 貝殼未來家功能基于物品識別技術(shù)，將房屋三維戶型圖與智能設(shè)計相結(jié)合，通過家具、風格的實時渲染和拼接，在短時間內(nèi)將購房者腦中的裝修方案具象化。貝殼未來家融合多種設(shè)計方案，針對不同戶型給出定制化裝修設(shè)計，同時提供DIY設(shè)計功能，讓用戶依據(jù)個人喜好參與裝修設(shè)計，實時渲染出最終效果。 未來，隨著技術(shù)持續(xù)迭代發(fā)展，尤其是5G時代到來，整個行業(yè)的高帶寬，低時延可以幫助如視進一步升級VR產(chǎn)品，實現(xiàn)4K甚至8K的無損畫質(zhì)超清體驗。 同時，如視VR不動產(chǎn)三維重建信息展示技術(shù)宏觀可以上升到城市和小區(qū)的VR三維重建，除了能夠進一步大幅提升房產(chǎn)交易的信息消費體驗，加速決策流程之外，還能進一步解決城市規(guī)劃、城市數(shù)字化、消防管理等智慧城市的深度需求；微觀上可以解決裝修家居、新零售、智能家居等場景化、個性化的空間配置需求。 （貝殼找房如視團隊核心成員） 技術(shù)的高度，在于它落地的深度。成立20個月，貝殼如視VR讓“真房源”成為房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的標桿，讓用戶獲得更極致的看房體驗，讓經(jīng)紀人提升效率，并基于自身能力溢出，賦能其他行業(yè)的三維空間建構(gòu)。作為VR技術(shù)落地產(chǎn)業(yè)的樣本，如視VR已做到極致，并將持續(xù)做到。
