離婚房產(chǎn)過戶如何辦理
分類: 居家安全
常識詞典
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發(fā)布 : 04-15
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離婚大戰(zhàn)結(jié)束后，法院通過民事判決書(或民事調(diào)解書)將房屋判給了你，你以為就取得了戰(zhàn)爭的勝利，萬事大吉了嗎?No!距離離婚大戰(zhàn)的全面勝利還差最后一步——辦理房屋過戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下，保護(hù)自己的財產(chǎn)利益，那么離婚房產(chǎn)過戶如何辦理呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料 1、離婚判決書及其復(fù)印件;2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、身份證明及復(fù)印件;4、房產(chǎn)登記申請書。第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù) 準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;2、到房管局辦理免征契稅申請;3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);4、取證。離婚房屋過戶費(fèi)用有哪些 一、費(fèi)類：1、登記費(fèi);2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)。二、稅類：1、契稅;2、印花稅。在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)手續(xù)費(fèi)是多少 一、稅類：1、契稅：離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。二、費(fèi)類：1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。4、土地登記費(fèi)(圖紙資料費(fèi))：權(quán)利人按照相應(yīng)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。以上就是離婚房產(chǎn)過戶如何辦理的內(nèi)容介紹，在計算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上內(nèi)容僅供參考，如需了解更多房產(chǎn)過戶等小知識，請繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識欄目吧。
