信達(dá)地產(chǎn)：行業(yè)并購重組趨勢(shì)將會(huì)顯現(xiàn)，今年銷售目標(biāo)150億元
3月26日晚間，信達(dá)地產(chǎn)（600657.SH）發(fā)布2023年年度報(bào)告，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入114.20億元，較上年同期182.48億元下降37.42%；實(shí)現(xiàn)凈利潤6.02億元，較上年同期5.75億元上漲4.64%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤5.05億元，較上年同期5.50億元下降8.18%。期末，信達(dá)地產(chǎn)公司資產(chǎn)總額為826.55億元，較年初884.06億元減少57.51億元；負(fù)債總額573.83億元，較年初633.09億元減少59.26億元；歸屬于母公司的所有者權(quán)益為246.32億元，較年初242.16億元增加4.16億元；資產(chǎn)負(fù)債率為69.43%，較上年度末71.61%減少2.18個(gè)百分點(diǎn)。銷售方面，期內(nèi)，信達(dá)地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積91.57萬平方米；銷售金額195.05億元（其中合作項(xiàng)目權(quán)益銷售金額60.34億元；代建項(xiàng)目銷售金額68.10億元）；回款金額207.28億元。土地儲(chǔ)備方面，2023年，信達(dá)地產(chǎn)新獲取項(xiàng)目規(guī)劃計(jì)容建筑面積140.40萬平方米（其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積67.27萬平方米，代建項(xiàng)目面積73.13萬平方米）。截至2023年底，公司儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃計(jì)容建筑面積237.48萬平方米（其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積37.82萬平方米，代建項(xiàng)目面積93.10萬平方米），公司在建面積666.79萬平方米（其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積185.44萬平方米，代建項(xiàng)目面積245.18萬平方米）?，F(xiàn)金流方面，期內(nèi)，信達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~7.12億元，同比下降61.28%，主要為本期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目收到的現(xiàn)金較上年同期減少；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~6.97億元，上年同期為-14.72億元，主要為對(duì)外債權(quán)及股權(quán)等財(cái)務(wù)性投資金額較上年同期減少；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-41.54億元，同比下降431.09%，主要為依據(jù)債務(wù)到期期限，本期償還債務(wù)支付的現(xiàn)金較上年同期增加。信達(dá)地產(chǎn)表示，從行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局看，行業(yè)梯隊(duì)已經(jīng)形成，行業(yè)洗牌加速，中小房企的發(fā)展空間受到擠壓。從長期來看，房企優(yōu)勝劣汰還會(huì)加劇，在行業(yè)降速、市場(chǎng)調(diào)整、盈利下滑等多重壓力下，一些資金緊張、經(jīng)營不善的房企將尋求項(xiàng)目合作轉(zhuǎn)讓，行業(yè)并購重組的趨勢(shì)將會(huì)顯現(xiàn)。對(duì)于經(jīng)營計(jì)劃，信達(dá)地產(chǎn)稱，2024年，公司計(jì)劃簽約銷售額150億元，回款額140億元；計(jì)劃新開工面積86萬平方米，計(jì)劃竣工面積230萬平方米。公司將根據(jù)社會(huì)環(huán)境和市場(chǎng)情況，合理統(tǒng)籌安排各項(xiàng)經(jīng)營計(jì)劃。
